Obra será construÃda em Crissiumal, na esquina da Avenida Santa Rosa, com a Rua IraÃ
Depois de pouco mais de 45 dias do lançamento de vendas de apartamentos do novo edifício que deverá ser construído em Crissiumal, o Guia Crissiumal voltou a entrevistar o empresário Sandro Johann, proprietário da Idealize Ambientes e Center Móveis, que atualizou as informações sobre o empreendimento, que será construído na esquina da Avenida Santa Rosa e Rua Iraí.
O sistema de construção é na forma de condomínio, ou seja, uma junção de pessoas para construir o prédio, sendo que não haverá opção de financiamento junto a bancos. O comprador terá que ser um poupador, ou ter a capacidade de pagamento do apartamento dentro do prazo da obra (a previsão de entrega é de 54 meses, 4 anos e meio após o início das obras).
A Empresa que executará a obra será a Construtora Morada Sul, a mesma que construiu o Edifício Porto Seguro de Crissiumal, empresa consolidada no mercado, com mais de 20 anos de atuação em Três de Maio e região, tendo já construído mais de 30 prédios de grande porte, e com muita credibilidade no setor imobiliário. Essa empresa, além da execução da obra, também fará toda a gestão financeira do prédio, que ficará a cargo de Astor, proprietário da Morada Sul.
A forma de pagamento será flexibilizada conforme as condições do comprador, sendo que a única exigência é uma entrada de 20% do valor do apartamento como forma de fechamento de negócio. O saldo será transformado em CUB (índice de reajuste do setor de construção), e poderá ser pago mensal, semestral ou anual, contanto que se pague no ano, o valor proporcional ao ano (20% do valor do apartamento deve ser pago a cada ano, e deve estar quitado meio ano antes do final da obra). Será criado um CNPJ em nome do condomínio, e com esse CNPJ será aberto uma conta bancária aqui na cidade, onde será depositado todos os valores das vendas dos apartamentos nessa conta. A empreiteira, na pessoa do Astor, fará a gestão dessa conta.
Cada apartamento terá direito a uma vaga de garagem, sendo que o prédio irá oferecer mais 12 vagas extras, portanto pra quem quiser duas vagas, existirá essa opção para os primeiros 12 compradores. Ou seja, o prédio terá 12 apartamentos com 2 vagas e 9 apartamentos com uma vaga de garagem.
Os apartamentos serão de 82,22 m2, ou de 91,79 m2, ou de 114,23 m2 de áreas privativas, sem as garagens e sem as áreas em comum. A escritura total será de 143,17, ou 157,67 ou 191,68 com uma garagem, dependendo do apartamento. Todos são apartamentos de 2 quartos (um com duas suítes, e os outros dois com uma suíte e um quarto).
De primeiro momento, a empreiteira pegará a assinatura de uma carta reserva, e fechando 12 cartas reservas, se iniciará as obras. O restante dos apartamentos, caso não vendidos no lançamento, serão vendidos durante a obra. Enquanto não tiver os primeiros 12 vendidos, não se exigirá o pagamento dos 20% de entrada, só a assinatura do compromisso. Convém dizer que a obra só sairá do papel se tiver ao menos 12 vendidos.
Sandro relata que alguns amigos investidores, que acreditam no empreendimento e na modalidade de negócio, já efetuaram a compra, e com isso, o empreendimento já tem vários apartamentos vendidos. As vendas estão por conta de Sandro (99930 3983) e Astor (99961 3543), e lembrando novamente que não existirá financiamento via banco.
E pra finalizar, algo muito importante a dizer: Os primeiros 12 clientes que fizerem a aquisição do apto., terão um desconto promocional de R$ 20.000,00 no preço da tabela, como forma de prestigiar os que acreditaram no empreendimento. Também congelaremos a tabela de preços, ficando a tabela de maio vigente para os meses de junho e julho.
Venha você também, fazer parte desse lindo projeto, investindo seu dinheiro em algo seguro e rentável, e de quebra morar num lugar privilegiado, podendo deixar seu carro na garagem, pois está a poucos metros de todos os estabelecimentos do centro da cidade.
FONES DE CONTATO:
SANDRO (55) 99930 3983
ASTOR (55) 99961 3543
No topo, nossa entrevista em vídeo dessa terça-feira, com Sandro Johann.
Postado: Clecio Marcos Bender Ruver| Tweet |  |
